Succesvolle Bed & Breakfast met aparte eigenaars accommodatie en prachtige tuinen met zwembad.

Midi-Pyrénées, Lot

€ 299.000 ID: 132822

Zeer aantrekkelijke en succesvolle Chambres d'hotes-accommodatie, maar zou ook een fantastische gezinswoning zijn op een groot perceel met in totaal 6 slaapkamers en 4 badkamers. Er is ook een apart, zelfstandig appartement op de begane grond. Deze woning wordt te koop aangeboden als de eigenaren met pensioen gaan en de vraagprijs omvat alle meubels en accessoires die nodig zijn om de chambres d'hotes te bedienen zoals het nu is. Ook inbegrepen zijn vooruitbetalingen die al zijn gedaan. Buiten het pand heeft een grote tuin, een binnenplaats met een prachtig overdekt terras om buiten te eten en een eigen in de grond gelegen zwembad. Het pand profiteert van een prominente positie in het mooie dorp Salviac aan de grens van de Lot en de Dordogne en de luchthavens van Brive en Bergerac zijn 1 uur en Toulouse is 2 uur.

De Chambres d'hotes heeft een uitstekende ligging in het dorp Centre du Salviac, tegenover het VVV-kantoor en het kasteel. Er zijn verschillende restaurants, een supermarkt en een apotheek, evenals vele andere winkels in het dorp. Salviac ligt op 20 minuten van de rivier de Dordogne in La Roque Gageac en op 20 minuten van de rivier de Lot in Prayssac. Hoewel het een uitstekende locatie is voor B & B-handel, zijn de grote tuinen aan de achterzijde "een oase van rust" gevuld met het geluid van vogelzang en zacht stromend water. Om deze eigenschap ten volle te waarderen, wordt een vroege bezichtiging aanbevolen.

BESCHRIJVING

BEGANE GROND:

Entree, hal met half glazen deur naar goed uitgeruste keuken (14m²), half glazen dubbele deuren naar zit / eetkamer (24m²) en dubbele glazen deuren naar de binnenplaats en tuinen.

Een houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vijf slaapkamers bevinden, twee van de slaapkamers hebben een eigen badkamer met douche en er is een aparte badkamer. Een verdere trap leidt naar een andere verdieping waar zich een grote zolderruimte (65 m²) bevindt die kan worden verbouwd tot extra accommodatie.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamer 1 (14m²): Tweepersoonskamer met 1 of 2 bedden met douche en toilet. Slaapkamer 2 (14.7m²): Familiekamer met een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed met een eigen douche en toilet. Slaapkamer 3 (12.66m²): Tweepersoonskamer met 1 of 2 bedden. Slaapkamer 4 (13.25m²): Tweepersoonskamer. Slaapkamer 5 (10m²): Eenpersoonskamer. Aparte familie badkamer.

ZELFVLOERS APPARTEMENT op begane grond:

Aparte ingang vanaf de straat tot een goed uitgeruste keuken / eetkamer (15,6 m²) met inloopkast. Glazen deur leidt naar binnen hal met deur naar de belangrijkste zit / eetkamer, deur naar bad / douche kamer (5.36m²) Dubbele glazen deuren leiden naar Lounge (19.2m²) met openslaande deuren naar het binnenhof en de tuin en deur naar dubbele slaapkamer (9.9 m²) met een inloopkast.

BUITEN:

Heerlijke omheinde tuin (2153m²) met een binnenplaats en een overdekt terras, een aangrenzend bijgebouw op 2 niveaus voor opslag / werkplaats (15,4m²). Er zijn uitgestrekte gazons die worden begrensd door een zacht stromende beek, een ingegraven zwembad (8m x 4m) met een verharde terrasrand. Uitgeschakeld parkeren voor zes auto's met een dubbele gated ingang. Een overdekte carport. Er is ook een aparte ommuurde eigenaarstuin (110m²).

DIENSTEN:

ADSL. Netspanning. Leidingwater. Riolering. Energieclassificatie: Energie - 176 D. Emissies - 41 E.

Lees meer... Show less...
  • Details

    Exceptioneel Aanbod
    Toplokatie
    Bouwjaar
    1800
    Type Onroerend Goed
    Hotel
    Conditie
    Gerestaureerd / gedecoreerd
    Klasseduiding
    B&B / Gites
    CV
    Olie
    Grondoppervlak
    2.185 m²
    Woonoppervlak
    200 m²
    Energy
    D
    Gas
    E
    Oriëntatie
    Zuid
    Uitzicht
    Dorps(kern)
    Bewaking
    Ja
    Etages/Niveaus
    3
    Max.personen
    12
    Telefoon
    ADSL/Kabel
    Riolering
    Rioleringssysteem
    Terrein
    Zeer veel grond
  • Kamerinformatie

    Totaal aantal kamers
    10
    Woonkamerafmeting
    18 m²
    Slaapkamers
    6
    Ensuite badkamers
    2
    Badkamers
    4
    Keukenafmeting
    12 m²
    Overige keukens
    1
    Eetkamer
    24 m²
    Garage
    Carport
  • Speciale voorzieningen

    • TV in kamer
    • Gastenaccommodatie
    • Satelliet/Kabel TV
    • Honden toegestaan
    • Breedband Internet
    • Zwembad
    • Kindvriendelijke omgeving
    • Parkeerplaatsen 6
  • Voorzieningen in de omgeving

    • Kust 206 km
    • Vliegveld 79 km
    • Treinstation 13 km
    • Hospitaal 13 km
    • Rivier 17 km
    • Meer 5 km
    • Supermarkt 1 km
    • Golfbaan 30 km
    • School 1 km