Authentiek herenhuis met zwembad op 2,4 ha te koop Perigord-Noir, Frankrijk

Aquitanië, Dordogne

€ 750.000 ID: 133042

Authentiek herenhuis met zwembad op 2,4 ha te koop Perigord-Noir, Frankrijk

Gelegen in het hart van de gouden driehoek van de Perigord Noir (Sarlat, Perigueux, Bergerac) een authentieke Perigordian landgoed. Smaakvol gerenoveerd authentiek herenhuis dat is omgetoverd tot een huis van 285 m2 met behoudt van al zijn originele kenmerken.

Bovendien, een bijgebouw van 150 m2 voorzien van vijf (5) kamers voor B & B met elk een aparte ingang en nog een apart huis (gîte) van 190 m2.
Totaal 625 m2 woonruimte

LOCATIE
Sarlat 33 km, Périgueux 44 km, Bergerac 58 km

TERREIN
Grootte: ongeveer 2,4 ha.
Omschrijving: Een parkachtige tuin met duiventil (pool house) en een groot zwembad volledig gerenoveerd in 2009, omgeven door particuliere bossen, met uitzicht op de omliggende heuvels.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type huis: Oud gerestaureerde Manoir
Bouwjaar: XIXe eeuw
Totale woonoppervlakte: ca. 625 m2 inclusief bijgebouwen.
Bouwkundige staat: Goed
Werk vereist: Geen
Centrale verwarming: Olie centrale verwarming.

Ligging: In een heuvelachtig landschap.
Uitzicht en positie ten opzichte van het lawaai: Uitzicht over het glooiende landschap, rustige plek.

Omschrijving: accommodatie met in totaal 13 slaapkamers en 12 badkamers

Mainoir (285 m2):
Begane grond: Op het niveau van de binnentuin, een smaakvol ingerichte woonkamer van ruim 50m2 met open haard, op welk niveau ook een kantoor/ slaapkamer en een grote slaapkamer met badkamer en suite.
Een luxe volledig uitgeruste keuken, een grote eetkamer met open haard met toegang tot een overdekte veranda met terrassen, verder een ruime hal met garderobe, toiletten, wijnopslag/
Bovenverdieping: drie grote slaapkamers met een complete badkamers en suite.

Bijgebouw (150 m2):
Op niveau van de binnenplaats een met hoge kwaliteit gerestaureerd bijgebouw met vijf gastenkamers (B & B), elk compleet met badkamer en suite, smaakvol ingericht.

Nieuwbouw: appartement (190 m2) in Perigordijnse stijl, volledig ingericht.
Begane grond: Grote woonkamer met uitgang naar een eigen tuin. Volledig ingerichte keuken, eetkamer en badkamer.
Boven: drie slaapkamers met tweede badkamer.
Gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Ook een eigen kleine wasserette, diverse opslagruimten. Mogelijkheid om een extra huis te bouwen.

Een grote parkeerplaats met twee garages en drie carports,

Een schitterend huis voor een grote familie met veel privacy, momenteel een uitstekend lopende B & B, volledig ingericht en goed onderhouden. Mogelijkheden voor omzetting in een charmant hotel/restaurant met een potentiële bezettingsgraad van 10 kamers.
Zeer gunstig gelegen dicht bij alle voorzieningen.
Een hoge chill out - factor, dus veel terugkerende bezoekers.

Dit charmante, aantrekkelijke complex wordt compleet verkocht met meubels.

Taxe habitation: 912 EUR per jaar
Taxe foncière: 4,244 EUR per jaar

Lees meer... Show less...
  • Details

    Exceptioneel Aanbod
    Value for Money
    Type Onroerend Goed
    Landhuis/Estate
    Conditie
    Uitmuntend
    Klasseduiding
    B&B / Gites
    Extra info
    Grond 1-5 HA
    Grondoppervlak
    24.000 m²
    Woonoppervlak
    625 m²
    Garage
    Intern
    Garageplaatsen
    2
    Etages/Niveaus
    3
  • Kamerinformatie

    Slaapkamers
    13
    Badkamers
    12
  • Speciale voorzieningen

    • Gastenaccommodatie
    • Tuinchâlet
    • Zwembad