Maison de village rénovée à vendre avec vue sur la baie de l'estuaire de l'Orne

Normandie, Calvados

583 000 € ID: 137420

Cette maison n'est pas immense mais a été très bien pensée. De plus, elle est jolie.

Située à proximité de la Mairie et d'une boulangerie mais, aussi, d'une piste cyclable qui passe juste devant la porte.
La plupart des fenêtres donnent sur la baie de l'estuaire de l'Orne, site ornithologique préservé d'une grande beauté . C'est un emplacement merveilleux.

On peut pratiquer, tout près, des activités telles le kayak, le kitesurf, la voile, la pêche et la marche. Des fenêtres, on peut apercevoir, au loin, le ferry. Avec leurs restaurants, les localités de Ouistreham et de Bénouville sont à quelques minutes en voiture sans oublier la plage, le casino. La ville de Caen n'est qu'à quinze kilomètres.

La maison bénéficie de fenêtres à triple vitrage, du chauffage central au gaz, d'un poêle à bois orientable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une alarme, d'un grand garage avec porte électrique. Toutes les pièces sont impeccables et ont beaucoup de cachet.

L'habitat comprend:
Un salon. 6.30 x 6 mètres. Six fenêtres. Sol en béton ciré isolé tout comme dans toutes les autres pièces du rez-de-chaussée. POêle à bois orientable. On descend une marche et on se retrouve dans:
Une cuisine/espace repas. 6.56 x 4 mètres. Cuisine aménagée avec îlot central et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et micro-ondes.
Petit espace avec plomberie pour le lave-linge.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus et lave-main.
Deux escaliers opposés mènent au 

premier étage:
Chambre ou atelier d'artiste. 5.5 x 4.80 mètres. Fenêtres inclinées fournissant une vue superbe sur la baie. 
Placards encastrés renfermant pour l'un, le chauffe-eau et un lave-main caché. Porte ouvrant sur l'escalier extérieur d'origine. 
Porte ouvrant sur la chambre principale mais dans laquelle on peut accéder, aussi, par les autres escaliers. 6.40 x 4.50 mètres à son maximum car la pièce est plus étroite côté petite pièce d'eau.
Coin toilette avec lavabo et WC. Trois fenêtres dans cette grande chambre apportent beaucoup de clarté. En vérité, toute la maison est très lumineuse.

Au deuxième étage:
Chambre mansardée avec lucarne. 6.30 x 4.40 mètres. Coin toilette avec lavabo et WC. 
Placards. Il y a, aussi, une petite mezzanine qui plairait à beaucoup d'enfants.

A l'extérieur:
Une terrasse juste devant la maison avec suffisament d'espace pour y prendre des repas, baignoire décorative avec eau courante. 
Jardins attrayants avec pelouse, arbres fruitiers en espaliers le long d'un mur, parterres de fleurs, jardin potager, arbres fruitiers.

Au fond du jardin se trouve un garage suffisamment grand pour une voiture et un espace atelier.
Electricité et prise de courant. Porte électrique. Autre parking à l'extérieur.

Cette maison ne comprend pas beaucoup de pièces et elle se situe au bord d'une route mais tout est de grande qualité, toutes les pièces sont spacieuses, claires et, avec le triple vitrage, c'est tranquille et bien chaud l'hiver.
Les installations sont de grande qualité, le jardin est ravissant, la vue magnifique et la situation peut être qualifiée d'exceptionelle.
Venez la voir et jugez par vous-même.

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de Ville
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Bord de mer
    Surface habitable (m2)
    155 m²
    Terrain de (m2)
    670 m²
    Vue
    Mer
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    1
    Garage
    Libre
    Espaces garage
    1
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadbet internet