Chambres d'hotes réussies avec hébergement indépendant et jardins délicieux avec piscine.

Midi-Pyrénées, Lot

299 000 € ID: 132822

Chambres d'hôtes très attrayante et réussie mais qui ferait aussi une fabuleuse maison familiale, sur un grand terrain avec 6 chambres et 4 salles de bains au total. Il y a aussi un appartement indépendant séparé au rez-de-chaussée. La propriété est mise en vente parce que les propriétaires prennent leur retraite, donc le prix demandé comprend tous les meubles et les accessoires nécessaires pour faire fonctionner les chambres d'hôtes comme c'est maintenant.

En dehors de la propriété a un grand jardin, une cour avec une belle tarrasse couverte pour manger dehors et une piscine.

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans le joli village de Salviac qui se trouve sur la frontière Lot / Dordogne, les aéroports de Brive et Bergerac sont à 1 heure, Toulouse et Limoges à 2 heures. Les chambres d'hôtes sont dans une excellente position dans le centre du village en face de l'office du tourisme et du château. Dans le village sont des restaurants, supermarché, pharmacie et beaucoup d'autres magasins et services.

Salviac est à 20 minutes de la rivière Dordogne à La Roque Gageac et à 20 minutes de la rivière Lot à Prayssac. Tout en étant dans une position privilégiée pour B & B, les grand jardins importants à l'arrière de cette propriété sont une «oasis de calme» avec le son de chant d'oiseau et d'eau douce courante. Pour apprécier pleinement cette propriété, prenez rendez-vous pour la voir bientôt.

LA DESCRIPTION

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec porte à la cuisine bien équipée (14m²), doubles portes au salon / salle à manger

 (24 m²) et doubles portes dehors à la cour, à la terrasse et aux jardins.

Un escalier en bois mène au premier étage où il y a cinq chambres, deux avec salles de douche privées, il y a aussi une salle de bain séparée. Un autre escalier mène au deuxième étage avec un grand grenier (65m²) qui pourrait être converti pour fournir plus de logement.

PREMIER ÉTAGE

Chambre 1 (14 m²) chambre double ou lits jumeaux avec salle d'eau et WC privés. Chambre 2 (14.7m²) Chambre familiale avec un lit double et un lit simple avec salle d'eau et WC privés. Chambre 3 (12.66m²) chambre double ou lits jumeaux. Chambre 4 (13.25m²) Chambre double. Chambre 5 (10m2) Chambre simple. Salle de bain commune.

APPARTEMENT REZ DE CHAUSSEE

Entrée privée de la rue ou du salon principal / salle à manger.

Cuisine / salle à manger (15.6m²) avec cellier. Porte à l'intérieur du hall avec porte menant au salon principal / salle à manger, porte à la salle de bain et double porte à salon (19.2 m²) avec portes doubles à la cour et jardin et une porte à la chambre double (10 m²) avec dressing.

À L'EXTÉRIEUR

Joli jardin clos / clôturé (2153 m²) avec cour et terrasse couverte, et dépendance attenante à 2 étages pour stockage / atelier (15.4 m²). Les jardins ont de grandes pelouses avec des arbres et des arbustes matures et une piscine (8mx4m) avec une terrasse pavée. Il y a aussi un jardin clos privé de (110m2). Stationnement hors rue pour jusqu'à 6 voitures, carport et doubles portes à la rue.

PRESTATIONS DE SERVICE

ADSL.Mains d'électricité. Eau de ville Mains d'égouts. Énergie - 176 D. Émissions - 41 E.

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  • Détails

    Offres Exceptionnelles
    Haut lieu
    Année de construction
    1800
    Type de bien
    Hôtel
    État
    Restauré / redécoré
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Chauffage
    Fioul
    Terrain de (m2)
    2 185 m²
    Surface habitable (m2)
    200 m²
    Energy
    D
    Gas
    E
    Orientation
    Sud
    Vue
    Village
    Sécurité
    Oui
    Étages / Niveaux
    3
    occupation max.
    12
    Téléphone
    ADSL/Cable
    Égouts
    Ville
    Terrain
    Terrains substantiels
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    10
    Salon de (m2)
    18 m²
    Chambres
    6
    En-suite
    2
    Salles de Bains
    4
    Cuisine de (m2)
    12 m²
    Cuisine d'été
    1
    Salle à manger
    24 m²
    Garage
    Carport
  • Particularités

    • TV dans les chambres
    • Pavillon d'amis
    • Satellite / Cable TV
    • Chien permettez
    • Broadbet internet
    • Piscine
    • Énviron gentil pour enfants
    • Parking 6
  • Services dans l'environnement

    • Côte 206 km
    • Aéroport 79 km
    • Gare 13 km
    • Hôpital 13 km
    • Rivière 17 km
    • Lac 5 km
    • Supermarché 1 km
    • Golf 30 km
    • École 1 km