Belle maison de village à vendre avec jardin et piscine à Oullins, Lyon

Rhône-Alpes, Rhône

899 000 € ID: 139307

Ancienne maison de ferme sur 3 niveaux avec salon spacieux, cuisine ouverte, 1 chambre, buanderie, cellier et 2 WCs séparés au rez-de-chaussée; 3 chambres, une terrasse et une salle de bains au 1er étage et une salle de jeux/bureau et chambre avec dressing et salle d'eau privés au 2ème étage.

Sous-sol avec salle de cinéma dans une cave voûtée pleine d'ambiance et cave à vins.

Jardin avec 2 terrasses, piscine, débarras et bureau indépendant qui pourrait être utilisée comme 6ème chambre.

Idéale pour une famille cette propriété de caractère combinent le charme de l'ancien - cheminées, belle hauteur sous plafond, poutres - et une extension contemporaine ajoutée en 2010.

Voici les caractéristiques principales de cette belle propriété:
-lumineux, exposé sud est et avec un belle hauteur sous plafond (3m34 dans le salon, 2m76 dans la cuisine, 3m16 dans les chambres du 1er étage)
-au calme et sûr, dans un quartier résidentiel, loin de la rue
-en bon état, pas de travaux à faire
-parquet au sol dans le salon et dans les chambres du rez-de-chaussée et du 1er étage
-carrelage en pierre au sol dans la cuisine, buanderie, salle d'eau, salle de bains, WCs et cellier
-sisal au sol dans le bureau, salle de jeux, chambre du 2ème étage et dressing
-chauffage au gaz à condensation avec chaudière de 2011; chauffage électrique dans le bureau
-panneaux solaires sur le toit qui produisent de l'électricité qui est vendue à EDF pour environ 1200 euros chaque année; à partir de 2021 il sera possible d'utiliser cette électricité
-double vitrage dans toutes les pièces sauf 2 des chambres au 1er étage
-toit vérifié en 2015
-placards intégrés dans les chambres
-cuisine avec four pyrolisant Smeg, plaques de cuisson au gaz, lave-vaisselle et plan de travail en granite
-salle de bains et salle d'eau avec sèche-serviettes

-piscine (2009) mesurant 7,5m x 4m et 1m40 de profondeur avec base en ciment, abri d'été et d'hiver, filtre de sable et barrière sur un côté
-jardin fertile avec 3 cerisiers, pelouse et terrasses
-possibilité de transformer le bureau en chambre et d'y créer une salle d'eau car il y a une source d'eau à côté
-chambre au rez-de-chaussée a un baignoire et lavabo à l'intérieur et a une porte d'entrée séparée, elle est donc idéale pour une nounou

Superficie des pièces:
Rez-de-chaussée:
-hall d'entrée 6,66 m²
-salon 40,95 m²
-cuisine 20,52 m²
-cellier 2,27 m²
-buanderie 5,83 m²
-WC 1 0,46 m²
-WC 2 1,66 m²
-chambre 1 11,06 m²
-couloir 4,96 m²

1er étage:
-couloir 12,67 m²
-chambre 2 13,10 m²
-chambre 3 14,34 m²
-salle de bains 4,06 m²
-chambre 4 16,65 m²

2ème étage:
-salle de jeux/bureau 16,91 m²
-chambre 5 16,23 m²
-dressing 3,96 m²
-salle d'eau 5,37 m²

Sous-sol:
-salle de cinéma 29,05 m²
-cave à vin: 1,08 m²
Jardin:
-bureau 18,13 m²

Les arrêts pour les bus C10 vers Bellecour et 63 vers Perrache sont proches. L'arrêt pour le bus C7 vers Part Dieu est à 10 minutes à pied. L'International School of Lyon à Ste Foy les Lyon et le Groupe Scolaire Assomption Bellevue sont à 10 minutes en voiture; le Cité Scolaire International de Gerland est à 15 minutes en voiture. Une école maternelle française est à 200m à pied.

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de Ville
    État
    Bon
    Surface habitable (m2)
    246 m²
    Terrain de (m2)
    833 m²
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Piscine
    • Broadbet internet